导读： 2022年10月福田区房价约94231元/m²，在深圳10+1区中排名第1。回顾福田区近20年房价走势，可分为近5年、近10年、近20年3个阶段。 近5年福田区房价涨幅达105.63%，在深圳10+1区中排名3，排名1的是光明区，近5年房价涨幅达176.48%。近10年福田区房价涨幅达274.96%，在深圳10+1区中排名1，其次是宝安区涨幅达251.82%，然后是罗湖区涨幅达223.09%。

  深圳福田区是深圳市的中心城区，市委市政府机关驻地，全市的行政、金融、文化、商贸和国际交往中心。福田区拥有深圳中央商务区（CBD），占地面积607公顷，深圳第一高楼平安国际金融中心、华强北“中国电子第一街”等坐落于此，区域内聚集招商银行、平安集团、正威等深圳本土世界500强企业和全市近70％的持牌金融总部机构，世界500强企业以及它分支机构累计落户福田达145家，占全市三分之一。

  2020年，福田区实现地区生产总值（GDP）4754.16亿元，2021年福田区GDP有5318亿之多仅次于南山区，2022年上半年，福田区实现地区生产总值2565.27亿元。

  深圳“十四五规划福田区定位为：深圳行政、文化、金融、商务和国际交往中心，总部经济核心区、现代服务业集聚区，聚焦河套深港科学技术创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，打造具有国际影响力和辐射力的中央创新区、中央商务区、中央活力区。

  近5年福田区房价涨幅达105.63%，在深圳10+1区中排名3，排名1的是光明区，近5年房价涨幅达176.48%。

  近10年福田区房价涨幅达274.96%，在深圳10+1区中排名1，其次是宝安区涨幅达251.82%，然后是罗湖区涨幅达223.09%。

  近20年福田区房价涨幅达1758.09%，从1996年福田区房价6027元/㎡，到2020福田区房价111987元/㎡，房价涨幅之大让人惊叹，深圳买房更难了。

  福田区房价上涨的同时，商品房销售面积在持续递减。1996年-2005是福田区商品房销售面积高峰时刻，之后福田区商品房销售面积最高是在2011年，销售面积达148.36万平方米。近10年，福田区商品房销售面积逐渐收缩，2020年福田区商品房销售面积20.96万平方米。

  福田区的住宅面积供应慢慢的变少，福田区房价已是深圳最高，想要在福田区买房的朋友且买且珍惜。

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